北京立水桥形成“双轨商圈” 投资价值直线上升_立水桥

    北京城区最大规模旧房改造启动
　　10月初，贯通京城南北的地铁5号线正式通车，加上城铁13号线，立水桥继西直门、东直门之后较早地实现了双轨交通，成为京北重要的交通枢纽中心。2元制的票价又使得乘坐地铁人数大大增多，每天达286万人。
　　这促使立水桥从城乡结合部一跃成为亚奥中心区内的一个商业集聚点，物业、商业投资价值直线上升，形成了一个以双轨立水桥换乘站为中心展开的商业集群。
　　双轨立水桥换乘站以南有10万平米的明天商业中心，以北有东亚奥北中心、龙德广场、北方明珠等大型商业设施。据悉，家乐福进驻龙德广场，开业当天火爆非常，从天通苑、回龙观、北辰、亚运村等周边社区赶过来的顾客纷纷前去，甚至一度出现有的商品货架被抢购缺货；明天商业中心也分享到立水桥成为亚奥“双轨商圈”集聚点的甜头，正在装修的1万平米“蓝黛明天不夜城”、1.4万平米的“瑞祥明天百货”招商进展顺利。
　　据房产经纪机构交易数据显示，由于双轨及奥运等诸多利好，今年以来，立水桥区域二手房价快速上涨。今年年初，二手房价不过6500元/平米左右，而10月已经达到8900元/平米，涨幅达37%。而明天第一城作为距离立水桥换乘站最近的社区之一，其二手房价已超过10000元/平米，其紧邻立汤路的楼低层价格甚至达到12000元/平米以上。

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