北京首个住宅产业化中心启用_住宅

    2007京城楼市年终报告:八大地产影响事件　　今后的住宅有可能会像生产汽车那样，用一个个标准化的预制部件和模块制作出来。昨天记者获悉，本市第一个住宅产业化研发中心已在丰台建成并启用。该中心不但要研发产业化住宅的各种预制构件，还要探索这些工厂化住宅产品的建造技术、施工管理标准的成套技术。
　　像造汽车一样造房子，实际上说的就是住宅产业化。通俗的解释是房子的构件不必在施工现场加工制作，例如阳台、窗体、外立面等可以在工厂里实现标准化预制。而现场施工的过程实际是将各个构件组成房子的过程。产业化程度越高，预制的构件种类就越多。在发达国家，这种模式已相当成熟，并在提高住宅质量、降低物耗成本、节能环保等方面极具优势。据悉，此次在北京建成的研发中心被命名为“榆构万科住宅产业化研发中心”，由住宅产业化的行业领头人万科与北京榆树庄构件厂联合建立。
　　目前，万科在天津的东丽湖项目已建造1栋产业化实验楼。而北京的假日风景项目的实验楼也将于近日启动，两个项目共有26320平方米。至今,万科住宅产业化比例已超过20%，未来5年内预计将提高至50%，接近日本、丹麦等国家住宅产业化水平。

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