买房“受气”绑开发商 太紧张没得逞获刑两年_开发

        迟迟拿不到房子的产权证，而且小区的配套设施又与当初开发商所承诺的差别很大，这让锦江区某楼盘业主刘涛(化名)火冒三丈，他就此产生了报复开发商的想法。去年6月，他将楼盘开发公司的经理于强(化名)骗到某宾馆房间，准备对其实施绑架。谁料刘涛作案时过于紧张，于强得以逃脱。刘涛的绑架计划落空后，他向警方自首。昨日记者获悉，锦江区法院日前对该案作出一审判决，刘涛犯绑架罪(未遂)，判处有期徒刑两年，并处罚金1万元。
　　房产证迟迟未拿到　他谋划绑架开发商
　　2004年6月，刘涛在锦江区某楼盘看中了一套商品房。在对小区环境规划及配套设施进行了解后，刘涛掏钱买下这套商品房。然而收房时，刘涛却傻眼了。小区的环境及配套设施与开发商当初的承诺差别很大，刘涛为此多次向开发商讨说法，但都被开发商找理由搪塞过去。入住新房一年后，刘涛还没有拿到房产证，这让他更加不满，他决定报复开发商。
　　去年6月，刘涛开始谋划绑架该开发公司的经理。他假称还要买房子，认识了该开发公司的经理于强。接着，刘涛又买来假发、电击棍、封口胶、捆绑带等作案工具。按照他的计划，他将用电击棍把于强击倒后将其控制，再逼其说出该公司在销售过程中的“不规范”行为，然后对其进行敲诈。
　　作案紧张绑架未遂　业主自首获刑两年
　　去年7月3日，刘涛在市内某宾馆开好房间，然后给于强打了电话，假称谈购房合同细节。于强如约来到宾馆，刘涛握着电击棍的手背在身后，趁于强转身之机，他拿起电击棍从侧后方向于强的脖子击去。由于过于紧张，刘涛手中的电击棍只击中于强的肩部和臂部，于强痛得大叫一声，转身见刘涛凶相毕露，拔腿就跑。
　　刘涛追出门去，于强已跑得不见踪影。他走到宾馆门口时，主动向宾馆保安说明了情况并让保安报警。随后，警方赶到将其挡获。锦江区法院认为，刘涛以伤害及勒索钱财为目的，绑架他人，其行为已构成绑架罪(未遂)。考虑到刘涛系犯罪未遂，加之其系初犯，又有自首情节，法院最终判处刘涛有期徒刑两年，并处罚金1万元。
　　○律师说案
　　签订《购房合同》一定要“细节化”
　　四川海峡律师事务所朱阳律师在谈及该案时表示，这件事情本来只是一起开发商拖延办理房屋产权证的民事纠纷，刘涛本可以通过向法院起诉维护自己的合法权益。然而，他却想依靠限制他人人身自由的方式“找损失”，人为地将一起普通民事纠纷变成刑事诉讼，最终触犯刑法。
　　朱律师提醒广大购房者，在签订《购房合同》时，一定要把开发商延期交房、延期办产权证等责任具体明确化，并作为补充条款写入合同附件中。一旦开发商违约，购房者可以此作为证据，维护自己的合法权益。
　　○相关新闻
　　不满被炒 竟偷账本勒索老板
　　(新都检 记者 袁钲钲)去年7月，资中县龙结镇农民龙仲辉来到成都打工，并顺利被新都区某家具厂录用为库房实习保管员。两个月后，厂方不满龙仲辉的工作能力，将其辞退。龙仲辉对家具厂辞退他的理由相当不满，决定报复老板。去年10月1日，龙仲辉潜入库房，拿走两本该厂记录生产、销售的账本。随后，他打电话让老板拿2000元来换账本。老板报了警。当双方“交易”时，龙仲辉被赶来的警方挡获。经新都区检察院提起公诉，新都区法院日前作出一审判决，龙仲辉犯敲诈勒索罪，判处拘役6个月。

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