西安旅游旗下渭水园项目半停业 “卖子”扭亏

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  旗下渭水园项目处于“半停业”状态 西安旅游“卖子”扭亏

  王登海,夏晨翔

  卢志坤 经营业绩扭亏为盈把西安旅游股份有限公司(000610.SZ,以下简称“西安旅游”)拉出了被实施退市风险警示的边缘。

  3月19日晚,西安旅游披露年度报告,2018年营收为8.86亿元,同比增长21%;净利润为9627万元,同比增长618.64%。事实上,西安旅游的业绩增长并非来自主营业务收入,而是将旗下项目公司股权转让予关联公司实现投资收益。

  此外,《中国经营报》记者于近日实地走访发现,西安旅游旗下渭水园温泉度假村(以下简称“渭水园”)项目已陷入经营困境,处于“半停业”状态。而在此背景下,近年来西安旅游为转型升级,三度为渭水园项目寻求合作,却均以失败告终。

  记者致电西安旅游董秘办公室负责人,询问公司关于经营业绩、未来转型等问题,对方以“正在开会”为由婉拒了采访。

  “半停业”的渭水园

  近日,记者实地走访了位于西安市未央区草滩镇尚稷路北侧的渭水园温泉度假村。

  “渭水园温泉度假村”几个黄色大字略有褪色发黑,个别字体的笔画已经脱落。门口东侧的一间屋子门窗全无,地上堆积着废弃物,没有了办公迹象。

  沿着内部的迎宾大道向北行至尚林路,道路两旁种植着树木,仅有两名环卫工人经过,未见游客身影。临近路口处东侧为一片荒地,堆积着建筑垃圾,西侧则为一处赛车场,但是场内未见人员走动。

  位于尚林路北侧的园区门口则被栏杆挡起,不能进入。向内望去,可以看到入园不远处仍摆放着一块“2016首届西安渭水园桂花节”的活动标识。旁边的游览地图显示,该区域内部建有传统农业生态园、中式别墅、榕树乐园、湖心岛别墅等游乐设施。

  门卫处的工作人员告诉记者,目前除了赛车场对外开放,其他游乐设施早已于2015年就停止营业了。但是,对于停业原因,其表示并不知情。

  据了解,渭水园温泉度假村占地约800亩,是一座集客房、风味餐饮、温泉游泳、体育竞技等为一体的大型度假村,曾是西安市著名的休闲度假场所。

  据中国政府采购网信息显示,西安市市级单位政府采购中心曾对西安地区2013年~2014年党政机关出差和会议定点饭店项目进行公开招标,而渭水园运营公司即为“可一次接待240人以上(含240人)会议”的定点饭店中标供应商之一。

  时至今日,渭水园已不复昔日盛况。记者查阅西安旅游近三年年报发现,渭水园2016年~2018年营收仅分别为93.5万元、91万元和89.67万元,净利润则分别为-680.77万元、-766.55万元和-719.62万元,持续处于亏损状态。

  记者查询了解到,2010年时,渭水园的营业收入达到了2800万元,净利润106.81万元,但此后数年间大多亏损。

  渭水园的开发可追溯至2007年。当年,西安旅游以子公司西安紫宸实业有限公司100%股权,再加800万元的差额置换了西安渭水园温泉度假村有限公司(以下简称“渭水园公司”)100%股权。

  2008年,渭水园公司实现主营业务收入2750.21万元,净利润267.07万元。刚开始盈利之后,西安旅游开始加大对渭水园度假村的改造。2008年年报显示,西安旅游在渭水园度假村的预算投资达到了2500多万元,投资的项目有渭水园综合楼改造、渭水园飞禽馆工程、渭水园湖心岛工程等。

  不过,巨额的投资并没有给西安旅游带来预期的回报。2009年,渭水园公司营收2668.92万元,净利润锐减至55.81万元。2011年之后,渭水园公司开始亏损,并且亏损额度越来越大,2013年之后,渭水园公司的亏损额度每年都在700万元左右。

  三次合作开发未果

  事实上,西安旅游曾多次寻求合作,以期扭转渭水园的经营困局。

  早在2016年6月,西安旅游发布公告称,与杭州赛石园林集团有限公司(以下简称“赛石园林”)就西安渭水园花彩小镇项目(即渭水园度假村,该项目在合作中多次更名,下文提到的“渭水园”均为渭水园度假村)签署合作开发框架协议,项目以“传承并发扬花朝文化、婚庆、亲子、花鸟园”为旅游特色,打造一站式旅游休闲目的地。

  据当地媒体报道,2016年9月15日,西安渭水园花彩小镇项目的启动仪式由西安市旅游局、西安旅游集团有限责任公司主办,西安旅游、赛石园林协办。此外,前述“2016首届西安渭水园桂花节”亦在当日启动。